日本の不動産市場がローカルで閉鎖的な市場だと安心しているうちに、今後も外国人投資家は自信を持ってカラ売りを仕掛けてくるでしょう。金融の自由度が拡大すれば、不動産といえども間接的に売りを仕掛けることはいくらでもできます。それが世界の金融の常識というものです。しかし、カラ売りには必ず買い戻しが伴います。さんざん売られた銀行株すなわち不動産も、ある程度下がったところで必ず買い戻しが入るはずです。これはカラ売りのセオリーです。したがって日本の不動産が下げ止まらないと悲観することはありません。下がりきったところで買い戻す動きに乗ればいいのです。ただし、いまはまだその時期ではありません。不動産は、カラ売りを仕掛けるタイミングよりも買い戻すタイミングの方がはるかに難しいのです。それにしても、これだけ日本の不動産がカラ売りされているというのに、なぜ日本のマスコミは、外国人投資家が日本の不動産を買い始めたなどと浮かれた報道をするのでしょうか。私は、日本の不動産を本当に買いたがっているのはカネあまりで困っているアジアの投資家だけで、それも近いうちに自国のバブルがはじけて日本から撤退するだろうと言い続けてきました。