案の定日本の不動産にいち早く投資した韓国や香港、シンガポールの投資家は、いまではまったく音無しの構えです。逆に青い目の投資家は、銀行株のカラ売りをとおしていまでも日本の不動産を売り続けているわけですから、まだまだ日本の不動産に本格投資するつもりなどないはずです。もしも外国人が日本の不動産を買いに入るときには、銀行株は上げ止まるでしょう。銀行株は、ある意味では日本の不動産市場のベンチマークなのです。【不動産投資のグローバルスタンダードとは何か】「日本の不動産もグローバルスタンダードによって、金融商品として取引されるようになるだろう」。これは、日本のある大手不動産会社の社長が最近よく使う口癖です。皆さんはこの社長の見通しが正しいと思われるでしょうか。私にはとても正しいとは思えません。少なくとも、いままでどおりやっているだけでは永遠に無理です。不動産が自然と金融商品並みに取引されるようになると期待しているのは、金融のことを何も知らない不動産業者だけです。日本の不動産業界は、ここら辺の認識があまりにも遅れているのです。ここで視点を変えて、不動産投資のグローバルスタンダードとは何かを考えてみましょう。